成都市公共資源交易中心披露第二批集中供地地塊掛牌信息。

根據公告內容，第二批的集中供地將在9月15日-17日正式出讓，總計75幅地塊，出讓面積總計約5686畝，此次出讓的地塊中絕大多數地塊的溢價率未超過10%。

在此次土地出讓的規則中將采取“限房價、定品質、競地價”的拍賣措施，此次拍賣地塊不接受自然人報名；同一企業及其控股的各個公司，不得參加同一地塊的競買，參與宗地競買的意向競買人須具有房地產開發資質，申請聯合競買的，聯合體各方均須具有房地產開發資質。

對于購地資金，公告中也有明確規定，意向競買人參與本次出讓宗地競買所繳納的資金須為合規自有資金，對于經審查資金來源不符合要求的，將依據公告要求或出讓合同約定，取消意向競買人的競買資格，取消土地競得人的競得資格并解除土地出讓合同，依法收回國有建設用地使用權，已繳納的宗地競買保證金不予退還，且一年內不得參與成都市的土地招拍掛活動。

有TOP10房企人士表示，此次成都的二次集中供地明確了要“競品質”，不再以競配建并自持固定體量租賃住房或續競自持租賃住房面積比例方式進行拍賣，從土地端來說有利于穩定市場預期，降低了土拍的熱度。但對房企來說，對其現金流的要求提高，短期內資金端和去化端都會受到考驗，也會抑制開發商盲目拿地再出現退地的現象。

從目前公布的信息來看，此次所有的地塊均設置了最高銷售價格，限價最高的為青羊區馬家花園路以東23畝地塊，限價26441元/平方米。

另外，據公告披露，成都市“12 2”區域住宅用地第三批次集中供應時間在2021年10月至11月。

今年6月份，成都進行了首批集中供地的出讓，當時成交了40幅地塊，成交面積合計約3449畝，成交總額達354.86億元。在首批集中供地中，有超過七成的地塊觸及最高限價，平均自持比例近20%，并有5幅地塊需要現房銷售。