因為一次心急手亂的電腦操作失誤，使拿地成交金額超出計劃500萬元，導致項目竣工驗收后才能銷售，星河地產華東區域3位管理層被內部通報并被取消評優資格。

為什么超出計劃獲取土地目標價格500萬元，會致使預售條件發生實質性變化，即項目竣工驗收后才能銷售？

“很簡單，破線了。”中原地產首席分析師張大偉向《每日經濟新聞》記者解釋稱，“當地都有一條規定的紅線，過了這條線的土地價格，項目就得現房銷售。如此一來，損失的就不僅僅是500萬了。”

小失誤導致大損失

據《每日經濟新聞》記者獲得的星河地產文件顯示：9月16日，華東區域參與蘇州吳中木瀆蘇地2019-WG-37號地塊競拍，最終加價至99502萬元，以現房銷售條件競拍該地塊，如截至9月27日該地塊無人加價將由我司獲取。

今日（9月27日）下午14時許，網上有媒體發布了這則新聞，稱9月27日，常州星河協通房地產開發有限公司（星河）以99502萬元競得蘇地2019-WG-37號，樓面價15380元/平方米，溢價率11.17%，出讓面積為32348.7平方米，起始價89502萬元。

令人意外的是，這宗地系星河地產內部操作失誤案例。星河地產在通報中稱，根據集團投資決策委員會決策，該地塊參與競拍價格上限為封頂預售土地總價99002萬元。此次競拍為網上操作，華東區域投資團隊在土地競拍過程中心急手亂，操作失誤，未能看清電腦報價已經啟動加價一手，導致最終土地競拍報價達到了99502萬元，超出計劃獲取土地目標價格500萬元，致使預售條件發生實質性變化，即項目竣工驗收后才能銷售。

也就是說，這次競拍的金額超出了星河內部既定標準，用其自己的話說，是“一秒之差，粗心大意，導致項目財務指標直線大幅下滑，給華東區域和集團造成巨大經濟損失”。

星河地產文件截圖

對此，星河集團作出的處理決定是：華東區域投資發展中心兩位投拓口管理人員，以及華東區域副總裁被通報批評，并被取消評優資格。