隨著政策調控不斷深化，房企拿地更趨理性，土地市場降溫明顯。據中指數據顯示，2018 年 1-9 月，全國 300 城市土地供需總量較去年同期上漲，出讓金總額同比增加逾一成，但成交樓面均價及平均溢價率均呈下滑態勢。

前三季度，一線城市供地節奏放緩，各項指標較去年同期均有下滑；二線城市供求量同比增加，收金總額小幅上漲，政策調控促使樓面均價及溢價率水平得到有效控制，同比去年均有所下滑；受一二線城市調控影響，企業拿地需求層層外溢，熱點城市周邊三四線城市成為各企業布局新戰場，土地市場供求上漲，收金及均價同比走高。

1-9月，全國 40 個大中城市中包括三亞、深圳、北京、南京在內的多個城市前三季度土地出讓金同比均有大幅下跌。其中，三亞跌幅最高，達91%；成都以28%下降比位列全國跌幅第十位。

梳理成都2018年來土地市場可，總體轉“冷”趨勢明顯，具體表現為土地流拍頻現、土地低溢價成交、高價地無人問津等，甚至有地塊降價重新入市。

比如：

10月11日，郫都團結鎮百畝宅地入市，最終2257元/平方米底價成交。

9月5日，主城區集中供地，來自錦江區、成華區的3宗純住宅用地，也均底價成交。11日，天府新區、大邑、崇州共7宗地入市，無一例外全部底價成交。

8月29日，曾在今年6月因報名人數不足而流拍的龍泉十陵地塊，以2000元/㎡降價重新“回鍋”，最終以8750元/㎡成交，不敵最初9200元/㎡起拍價。

7月17日，成都遠近郊上市6宗土地，最終郫都紅光50畝純宅地及蒲江城區22畝住兼商用地，均遭遇流拍；而其余4宗中3宗均以低于10%的溢價率成交。

4月17日，溫江城南區域154畝地流拍；11日，熱火朝天的天府新區錦江生態帶內，2宗優質地因未達拍賣地價意外流拍，眾人唏噓；9日，都江堰城區86畝商 住地，流拍。

3月27日，備受關注的2018年主城區首次土地集中供應，武侯新城及金牛國賓板塊2宗地竟也以流拍告終。

據不完全統計，2018年成都流拍或因故終止出讓的土地已經達20余宗，0%溢價成交的土地在60宗以上，整體溢價率大輻下降，房企拿地趨穩，土地市場轉“冷”。