跌宕起伏的2012年中國樓市已經(jīng)畫上了句號，究竟誰能成為最后的大贏家呢？最近，2012年度中國房企全年銷售額總排名陸續(xù)揭曉，萬科、中海、恒大等一批標(biāo)桿房企位居前列，其中恒大集團(tuán)去年全年的累計(jì)銷售總額達(dá)到了923.2億元。

分析人士指出，萬科、恒大等龍頭房企在調(diào)控持續(xù)的2012年還能取得如此佳績，和它們提前搶占三線城市的戰(zhàn)略布局是分不開的。作為我國最早進(jìn)入二三線城市、在三線城市布局最廣的房地產(chǎn)企業(yè)，截至2012年10月，恒大已進(jìn)入全國120多個(gè)城市，其中大部分位于發(fā)展?jié)摿薮蟮娜€城市。

進(jìn)入2013年，中國的城鎮(zhèn)化建設(shè)迎來了新階段。而新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)系是繞不開的話題，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一曾經(jīng)表示，2020年之前，中國房地產(chǎn)市場依然處在發(fā)展的機(jī)遇期，重要原因之一就是城鎮(zhèn)化。

一些知名房企的負(fù)責(zé)人認(rèn)為，在推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的過程中，主流三線城市或?qū)缪葜匾巧驗(yàn)樾滦统擎?zhèn)化建設(shè)可以將更多的公共資源更為均衡地配置到這些城市中，“在這些城市，無論是建設(shè)的需求還是住房的需求，都處在上升期，這對于開發(fā)商而言，都是巨大的市場?！币虼耍蟹治鋈耸空J(rèn)為，重點(diǎn)布局三線城市的恒大等標(biāo)桿房企有望在2013年成為新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的受益者。