二、特別聲明：

1.標(biāo)的物按實(shí)物現(xiàn)狀拍賣。

 2.委托人提供的房地產(chǎn)面積僅供參考，不作為辦理登記的依據(jù)，面積最終以相關(guān)部門出具的證書載明面積為準(zhǔn)，成交價(jià)格不受面積變化的影響。

3.本次拍賣資產(chǎn)標(biāo)的2已過戶至委托人名下,從委托人到買受人的權(quán)屬變更登記過戶的稅費(fèi)由委托人和買受人按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳部分,從委托人到買受人的權(quán)屬變更登記過戶的辦證工本費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的1、3、4未過戶至委托人名下，從抵押人到委托人的稅費(fèi)由抵押人和委托人按照法律規(guī)定各自承擔(dān)，抵押人無力承擔(dān)的,由委托人先行墊付,從委托人到買受人的權(quán)屬變更登記過戶的稅費(fèi)由委托人和買受人按法律規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳部分,從委托人到買受人的權(quán)屬變更登記過戶的辦證工本費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

4.買受人從競(jìng)買成功并交清全部?jī)r(jià)款之日起享有房屋所有權(quán)；從付清全部拍賣成交款項(xiàng)的次月起享有租金收益權(quán)；本次拍賣標(biāo)的均不存在租賃。

5.房屋承租人等優(yōu)先權(quán)人享有優(yōu)先購買權(quán)，報(bào)名時(shí)需提供租賃合同等相關(guān)優(yōu)先權(quán)證明。

6.拍賣成交并交清全部拍賣成交款項(xiàng)后，由委托人配合買受人對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)接收；全額支付拍賣成交款項(xiàng)后由委托人配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，如未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。

7.標(biāo)的物的狀況由買受人自行查勘、核實(shí)，委托人予以配合。

8.本次拍賣中買受人須簽訂承諾函，承諾與原債務(wù)人和抵押人不存在任何關(guān)聯(lián)關(guān)系，否則委托方有權(quán)宣布交易無效，并取回該資產(chǎn)，所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。

9.本次標(biāo)的拍賣方式為無底價(jià)增價(jià)式拍賣。

三、瑕疵披露

1.拍賣競(jìng)價(jià)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣競(jìng)價(jià)，其面積、外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修以及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。資產(chǎn)的實(shí)際面積來源于登記機(jī)關(guān)，競(jìng)買人不能因?yàn)楹笃跍y(cè)繪實(shí)際面積與登記面積有差異而提出異議，因資產(chǎn)面積產(chǎn)生的問題由買受人自行承擔(dān)，不影響競(jìng)買成交結(jié)果及競(jìng)買價(jià)格。

2.本次拍賣競(jìng)價(jià)是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。標(biāo)的物現(xiàn)有的瑕疵如下：標(biāo)的1：無；標(biāo)的2：無；標(biāo)的3：標(biāo)的資產(chǎn)僅有一個(gè)出口且需要經(jīng)過其他資產(chǎn)；標(biāo)的4：標(biāo)的房屋墻體有滲漏跡象。拍賣人和委托人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保和承諾。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的的實(shí)際情況，并自行向相關(guān)部門了解過戶的相關(guān)問題，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物的實(shí)物狀況的確認(rèn)。競(jìng)買人一旦參與報(bào)名，即表明已完全了解拍賣品現(xiàn)狀，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

3.對(duì)拍賣標(biāo)的物辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，委托人不作過戶的任何承諾。

4.本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的掛牌價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

5.買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)、相關(guān)費(fèi)用自理。競(jìng)買成功，在買受人交清全部拍賣成交價(jià)款之前，標(biāo)的物產(chǎn)生的各種費(fèi)用由委托人承擔(dān)；競(jìng)買成功，自買受人交清全部拍賣成交價(jià)款之日起，標(biāo)的物產(chǎn)生的各種費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

6.標(biāo)的物現(xiàn)有及未知瑕疵，本公司和委托人不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

  四、競(jìng)買人報(bào)名資格：

1. 競(jìng)買人應(yīng)為依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；按規(guī)定交納競(jìng)買保證金。

2．競(jìng)買人應(yīng)于2024年 6 月11日17:00前將相應(yīng)競(jìng)買保證金付至指定賬戶（戶名: 四川盈信天地拍賣有限公司；開戶行: 四川三臺(tái)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；賬號(hào)：24400120000023484；保證金以報(bào)名截止時(shí)間前銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，不計(jì)利息），并攜帶有效證件：A、自然人：有效身份證件、授權(quán)委托書等；B、法人或其他組織：有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、公章、授權(quán)委托書等，于2024年 6月11日17:00前到拍賣公司辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)，領(lǐng)取拍賣文件；優(yōu)先權(quán)人享有優(yōu)先購買權(quán)，報(bào)名時(shí)需提供租賃合同等相關(guān)優(yōu)先權(quán)證明。

五、報(bào)名截止時(shí)間：2024年6 月11日17：00。

六、拍賣標(biāo)的展示： 

1．展示時(shí)間：自2024年5月 13日起至2024年6月 11日止。

2．展示地點(diǎn)：拍賣標(biāo)的所在地。

3．請(qǐng)競(jìng)買人自行現(xiàn)場(chǎng)勘察拍賣標(biāo)的。與標(biāo)的拍賣有關(guān)事項(xiàng)的咨詢，請(qǐng)?jiān)斣儽竟尽Ｗ员竟姘l(fā)布之日起至2024年6月11日17：00止接受咨詢，咨詢電話：13980401568  廖先生。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意競(jìng)買者在競(jìng)買前應(yīng)自行做好盡職調(diào)查，并請(qǐng)親自實(shí)地查看標(biāo)的。

看樣時(shí)間：即日起至2024年6月11日止（需提前預(yù)約），帶看樣人、聯(lián)系電話：15984577657 陳先生。

七、拍賣注意事項(xiàng)：

1.競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前在中拍平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證，完成網(wǎng)絡(luò)報(bào)名手續(xù)（具體要求請(qǐng)閱讀中拍平臺(tái)告知的拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則）。

2.競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前交納競(jìng)買保證金，交納了保證金并完成中拍平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名手續(xù)的競(jìng)買人，必須于報(bào)名截止時(shí)間前到我公司簽署相關(guān)的競(jìng)買資料，否則將無法參與競(jìng)買，其后果自負(fù)。

3.其他事項(xiàng)請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)查閱我公司發(fā)布的《競(jìng)買協(xié)議》、《四川銀行股份有限公司抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》等相關(guān)拍賣文件。

4.拍賣公司地址：成都市錦江區(qū)畢昇路468號(hào)31樓。

5.聯(lián)系人：廖先生  聯(lián)系電話：13980401568。

                                                                           四川盈信天地拍賣有限公司

                                                                                    2024年5月 13日