二、重大事項披露：

    1.標的物按實物現狀拍賣。

    2.公告中的面積僅供參考，面積多少不影響其成交價。

    3.從委托人到買受人的權屬變更登記過戶的稅款由委托人和買受人按國家規定各自承擔應繳部分,從委托人到買受人的權屬變更登記過戶的辦證工本費用由買受人承擔。

    4.競買成功，在買受人交清全部拍賣成交價款之前，標的物產生的各種費用由委托人承擔；競買成功，自買受人交清全部拍賣成交價款之日起，標的物產生的各種費用由買受人承擔。

    5.房屋承租人享有優先購買權。

    6.買受人從競買成功并交清全部價款之日起享有房屋所有權；從付清全部拍賣成交款項的次月起享有租金收益權。

    7.標的物的狀況由買受人自行查勘、核實。

    8.拍賣成交并交清全部拍賣成交款項后，由競買人自行對標的物進行清場接收；全額支付拍賣成交款項后由買受人自行辦理產權變更登記，如未及時辦理產權過戶登記造成的法律后果由買受人自行承擔。

    9.標的物現有及未知瑕疵，本公司不承擔任何擔保責任。

    10.本場拍賣會拍賣方式為有保留底價增價式拍賣，保留底價即為起拍價。

    三、合格競買人

    凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在淘寶網上實名注冊）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須持營業執照副本、公證委托書原件或與委托代理人一同到我公司辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動將認定為委托代理人的個人行為。

    四、咨詢、看樣時間

    自本公告發布之日起至2022年7月9日10：00止接受咨詢，咨詢電話：13980401568  廖先生。標的物以實物現狀為準。有意競買者在競買前應自行做好盡職調查，并請親自實地看樣。

    看樣時間：即日起至2022年7月9日止（需提前預約），帶看樣人、聯系電話：13980401568  廖先生。

    五、競價規則：

    1、至少須一人報名并繳納相應競買保證金后方可進入拍賣競價程序；本次拍賣為有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

    2、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統自動延遲至5分鐘。

    六、競買保證金、價款及傭金支付、成交手續：

    1、競買人應于競拍前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競買保證金（交納保證金時若有問題，可咨詢淘寶網拍客服熱線：400-822-2870），競買人在對競拍標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交后，競拍成功者（以下稱買受人）的競買保證金將自動轉為成交價款定金。成交價款定金沖抵成交價款尾款。未成交競買人的保證金在拍賣程序結束后24小時內退還或解凍。保證金凍結期間不計利息。

    2、拍賣成交后，買受人須在7日內到成都市錦江區畢升路468號創世紀廣場31樓--四川盈信天地拍賣有限公司辦理以下手續：簽訂《拍賣成交確認書》、《競價記錄》等相關文件，于簽訂《拍賣成交確認書》當日17：00前支付尾款，并付清拍賣傭金（拍賣成交價的5%）。

    買受人的拍賣成交價款尾款及傭金支付方式二選一： 1、通過淘寶訂單支付。2、通過線下銀行轉賬支付至我公司的對公賬戶---戶名：四川盈信天地拍賣有限公司   開戶行：四川三臺農村商業銀行股份有限公司總行營業部   賬號：2440 0120 000023484，（付款時請備注所買標的。）

    3、買受人付清全部成交價款、拍賣傭金或辦理相關手續后，即可辦理標的物移交手續。 

    七、相關權利及優先購買權

    標的優先購買權人未參加競價，視為自動放棄優先購買權。

    八、競買須知

    參與競買的合格競買人須充分知曉本次標的拍賣所發布的《競買須知》，并以此對自己的競買行為承擔法律責任。

    九、特別說明

    拍賣標的以現狀為準，拍賣人不承擔該標的的瑕疵擔保責任。公告中的面積僅供參考，面積多少不影響其成交價。拍賣人對拍賣標的所作的說明和提供的視頻、圖片、文字資料及短信、微信、電話、口頭咨詢意見等，僅供競買人參考，不構成對標的的任何擔保。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

    十、咨詢方式

    聯系方式：廖先生 13980401568。

    聯系地址：成都市錦江區畢升路468號創世紀廣場31樓。

                                                                                                  四川盈信天地拍賣有限公司

                                 2022年6月23日